ГЕРМЕТИЗАЦИЯ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ СТЫКОВ

Герметизация межпанельных стыков — ремонтно-строительные фасадные работы по заделке швов составных частей панельного или блочного домостроения, выполняемые бригадой профессиональных промышленных альпинистов при помощи соответствующего оборудования и снаряжения.

Герметизация межпанельных стыков выполняется при помощи фасадных герметиков, антиодгезионных теплоизоляционных прокладок из вспененного полиэтилена или монтажной пены.

Функцией фасадных герметиков является обеспечение надежной долговременной защиты межпанельных стыков. Стык, образующийся при панельном домостроении, находится в довольно сложных условиях эксплуатации. Это необходимо учитывать еще на этапе подготовки проектной документации. Основные составляющие этих условий:

- достаточно высокие уровни сезонной и суточной деформаций шва из-за температурных изменений размеров панелей;

- постоянное воздействие атмосферных факторов — различных осадков, перепадов температуры, ультрафиолетового излучения, ветровой эрозии;

-  увеличение заказчиком межремонтного срока эксплуатации шва;

- неконтролируемое состояние контактных поверхностей панелей, утяжеляющее получение гарантированно высокой адгезии герметика к основанию;

- окрашивание фасада здания вместе со швами, сразу после их ремонта, не выдержав определенный срок на полимеризацию герметика.

Главными задачами герметизации межпанельных стыков является предотвращение утечки тепла из внутренних помещений зданий, а также проникновения атмосферной влаги внутрь помещений виде избыточной влажности и сырости. Сырость – причина возникновения повреждений в зданиях, вызывающие серьезные последствия. Речь идет как о повреждении самих строительных конструкций, но и о здоровье людей. Сухость стен жилых и офисных  помещений – непременное условие сохранности недвижимости в нормальном состоянии, поддержания энергетического баланса и обеспечения здорового микроклимата.

Долгое время не существовало надежного технического решения задачи герметизации фасадного шва. Только, когда производителям химической продукции гражданского назначения стали доступны синтетические полимеры, ситуация стала меняться в лучшую сторону. Герметики на этих полимерах, благодаря своим особым характеристикам и свойствам, по мере отработки материаловедческих и технологических вопросов все более соответствовали указанному перечню требований. При этом даже сегодня не существует универсального, удовлетворяющего сразу всем требованиям, материала для герметизации межпанельных стыков. В связи с этим передовые компании, профессионально занимающиеся разработкой и производством этой продукции, выпускают целый номенклатурный ряд фасадных герметиков, учитывая все необходимые условия эксплуатации для конкретных задач и пожеланий заказчиков.

Полиуретановые герметики для межпанельных стыков — относительно новые, перспективные материалы для работы. Проверки в авторитетных аккредитованных независимых химических лабораториях подтвердили, что полиуретановые герметики по всем условиям эксплуатации соответствуют требованиям к материалу для межпанельного стыка, в том числе они наносятся на влажные поверхности стыков бетонных панелей, имеют большой срок службы в самых нагруженных швах. Полиуретановые герметики состоят из двух компонентов — основной пасты и отвердителя, поставляемых в соотношениях, готовых к смешиванию и применению.

Тиоколовые герметики, первыми применялись для межпанельных швов, и за это время неплохо себя зарекомендовали, как устойчивые к атмосферным воздействиям и агрессивным факторам, что определяется природой самого полисульфидного полимера. Как и полиуретановые герметики — это двухкомпонентный материал, поставляемый в комплекте в соотношении, готовым к смешиванию.

Акриловые герметики — материалы однокомпонентные, готовые к применению. Имеют свою специфику по использованию по герметизации межпанельных стыков. Акриловые герметики имеют невысокую эластичность, не следует их использовать в швах с деформацией более 10%. Меньшая стоимость обусловлена к тому же значительно меньшим сроком эксплуатации (в 3 раза меньше в сравнении с полиуретановыми и тиоколовыми герметиками). Использовать эти материалы целесообразно, по нашему представлению, когда основными требованиями заказчика являются низкая стоимость или высокая производительность работ по герметизации, с учетом получения недолговечного результата, как это случается при аварийном ремонте фасада.

Необходимость ремонта дефектных стыковых соединений панелей определяется жилищно-эксплуатационными организациями при жалобах жильцов. Решение о капитальном ремонте, то есть о полной герметизации панельных стыков, остается за муниципальными властями, при условии если дефектные стыки составляют больше 30 % от общего количества.

Так называемая выполняемая технология «теплого шва» специалистами «НГБ Инжиниринг» позволяет не только придать ремонтируемому фасаду здания презентабельный вид, но и предотвратить проникновение атмосферной влаги внутрь здания, что избавляет жильцов дома от избыточной влажности, возможного образования плесени и потерь тепла из квартир.